从5月起，重庆开发别墅、花园洋房等高档住宅的开发商将预缴更多的税款。5月4日，记者在重庆市地税局下发的《重庆市地方税务局关于进一步加强房地产开发企业土地增值税征收管理的通知》(后简称通知)中了解到，重庆将提高非普通标准住宅土地增值税的预征率，由过去的1%增加到2%。

　　《通知》显示，土地增值税预征率调整为普通标准住宅按预售收入1%、非普通标准住宅按预售收入的2%征收。将商品房分为普通和非普通征收土地增值税，表明地方正在使用税收政策对房产市场进行调控。据了解，目前该市地税局已将通知下发，5月1日开始实行。另从下月开始，税务部门还将对符合条件的房地产企业加大土地增值税的清算力度。

　　点评：有专家认为，将高档房的预征点提高到2%还算温和，而且不会影响到普通房的价格，但不排除未来高档房开发商将税负转嫁给高档房购房者的情况。

　　青岛提高非普通住宅土地增值税预征率

　　成交价超同级别房价1.44倍认定为非普宅

　　继有媒体报道重庆市将高档住宅土地增值税预征率上调至2%之后，中国证券报记者5月6日了解到，近日，山东青岛市也决定对该市部分房地产税收政策予以调整，新政策已自2010年4月1日起执行。

　　根据山东省青岛市国税局和地税局的联合通知，对该市房地产企业开发的一般商品房的计税毛利率由现行的15%调至20%，其他类型的开发产品计税毛利率仍按现行税收政策执行。