执行日期暂定至12月31日，或掀置业小低潮

　　黄金周刚过，不少在低价一手房前望而生畏的市民把目光投向了二手房市场。记者10月9日从广州一些中介机构理解到，局部买家和业主担忧二手房买卖营业税的优惠政策无法延续到明年，计划在往年内完成买卖。据中介机构估计，营业税优惠政策“倒计时”效应将对往年最初一季度的二手楼市影响持续深化，二手买家有能够在本月底起到年底前掀起一波置业的小低潮。

　　据引见，两年以上普通住房营业税减免，是去年年底出台的救市政策之一，执行日期暂定为往年1月1日至12月31日。假如营业税优惠政策终止，二手房买卖要多缴多少税费？以一套位于天河区、房龄3年、目前售价100万元的普通住房为例，一旦优惠政策取消，就要交纳5.55万元的营业税。

　　合富置业专业人士表示，不少买家对营业税费减免的利好政策已进入倒计时的状况并不熟知。但也有局部买家和业主在熟知状况后，担忧到明年购房添加一大笔税费，计划在往年内完成买卖。据其估计，营业税优惠政策“倒计时”效应将对往年最初一季度的二手楼市影响持续深化。

　　“目前房价已逾越2007年的顶峰期，买家对价钱的敏感度极高。”满堂红研讨部经理周峰讲，因营业税而出手的消费者在年底能够会有所增多，再加上每年11、12月均是二手房市场的传统淡季，从本月底起到年底前掀起一波二手房置业的小低潮。

　　不少业内人士表示，假如房价持续走在如今的下跌慢车道上，那么包括营业税在内的税收优惠都未必会延续。而周峰则指出，营业税减免优惠政策能否取消，还需求看明年经济趋向的预期，假如明年出口情势照旧困难，需求房地产拉动内需，有能够优惠政策仍将继续。